租店面欠租金会给房东带来法律风险，以下是需注意的风险点及实例：
1、诉讼时效风险：房东若未在法定时效内追讨租金，可能丧失胜诉权。比如租户2020年1月开始欠租，房东直到2024年2月才起诉，已超三年时效，租户若抗辩，房东可能无法追回租金。
2、证据链风险：关键证据缺失会导致房东难以证明租户欠租。例如房东与租户仅口头约定租金，未签书面合同，租户欠租后否认事实，房东因无书面证据，租金可能无法收回。
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针对租店面欠租问题，《中华人民共和国合同法》第二百二十六条为房东追讨租金提供法律依据。该法条规定：“承租人应按约定支付租金。对支付期限无约定或约定不明，依照本法第六十一条仍不能确定的，租赁期不满一年的，应在届满时支付；一年以上的，每届满一年支付，剩余不满一年的，届满时支付。”租店面场景中，租赁合同通常明确约定租金支付期限，租户未按期支付即违约。无论租期长短，租户均有按时支付义务，房东可依据此条款追讨欠租。若合同未明确支付期限，依《合同法》第六十一条仍无法确定的，按租期长短确定支付时间，租户未按时支付，房东同样可依此主张权利。
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租店面欠租处理可能受特殊情况影响，以下为例外情形说明：
1、不可抗力导致租户无法支付租金：若租户因地震、洪水等不可抗力无法正常经营致欠租，依法律规定可部分或全部免责。房东不能直接解约或追责，应协商延期支付、减免租金或解约，例如疫情致店面停业，租户可协商租金减免。
2、房东未履行合同义务致租户拒付租金：若房东未依约履行义务（如未及时维修设施影响经营、未提供符合条件的租赁物等），租户有权拒付租金。此时房东需先履行义务，否则无法要求支付租金，例如房东未维修水电设施致租户无法经营，需先完成维修才能主张租金。
3、双方达成和解协议：若房东与租户就欠租达成和解，约定新还款方式、期限或减免部分租金等，原合同相关条款不再适用，双方应按和解协议履行。和解协议可避免诉讼、节省成本，但需确保内容合法有效、明确权利义务。
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租店面欠租，房东可通过法律途径追讨并要求承担违约责任，具体如下：
若租赁合同明确约定欠租处理方式，房东应优先按合同执行。例如合同约定“租户逾期支付租金超15日，房东有权解约并要求违约金”，房东可依约主张权利。若租户因经营困难暂时无法支付，房东可协商分期还款计划，给予宽限期并签订书面补充协议明确还款时间、金额及违约责任。若租户恶意拖欠且拒不沟通，房东可向法院起诉，要求支付欠租、违约金及损失赔偿，同时主张解约并要求租户腾退店面。

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